政工干部要具备四个素质

北安市人民法院 马洪玲

政工干部是思想政治工作者。思想政治工作是做人的工作，也就是教育人、培养人、引导人，这是一项既艰巨又光荣的工作。政工干部在法院工作中起着承上启下、组织协调、监督管理和党组参谋助手的重要作用。要做到让党组放心、让干警满意，政工干部必须具备四个素质：
一是要具备较高的政治理论素养。思想政治工作是一门科学，要干好它不是一件容易的事情，特别是要做好新时期人民法官的思想政治工作，坚定法官“严格执法、一心为民”的信念，首先，必须提高自身的政治理论修养。认真学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十七大精神，提高自己的政治素质和理论水平，为做好思想政治工作奠定坚实基础，这样才能在政治思想、政治立场、政治态度、政治观点、政治纪律等方面成为广大干警的楷模，才能使思想政治工作坚持正确的政治方向，真正直到教育人、引导人的作用。
二是要具备深厚的科学文化基础。政工干部水平的高低，在很大程度上取决于科学文化素质的高低。思想政治工作仅有满腔热情和良好的愿望是不够的，必须具有相应的科学文化素质。特别是在时代不断发展、知识不断更新的今天，政工干部更要注重不断丰富自己的知识，开阔自己的视野，增长自己的见识。要向书本学习，不但要学习法律、法规，而且要学习文学、历史、心理学等知识，要善于把握干警的思想动向，有的放矢地做好思想政治工作。要深入到干警当中，向干警学习，了解和学习干警的长处，掌握干警的思想动态，加强与干警的沟通与交流，有针对性做好干警的思想工作，这样才能使思想政治工作收到好的效果。
三是要具备较强的服务大局的意识。政工干部作为院党组的参谋助手，要把法院的发展作为第一要务。在为人、处事、想问题、干工作等方面，必须以维护全院大局，维护整体利益，促进法院工作的进步和发展为根本出发点和落脚点。具体地讲，就是做思想政治工作时，要保证党组政令畅通，教育干警立足本职，扎实工作，以自己的一言一行维护法律的严肃性和权威性。只有这样，才能体现出政工干部的价值，赢得领导和群众的尊重。其次，要钻研业务。政工干部如果不懂审判业务，就无法将思想政治工作落到实处，更无法当好党组的参谋和助手。只有具备业务能力，才能刃有余地解决业务干警中发生的问题。
四是要具备公正无私的胸怀。政工干部的工作性质，决定其要应付各种复杂局面，面对不同性格、不同年龄、不同层面的人。所以，做为政工干部，一要公正。做到制度面前、原则面前一视同仁、一律平等，克服怕得罪人的思想。二要把握自己的言行、思想和作风，树立自身良好形象。不以自己的喜怒哀乐影响工作，不以自己的好恶亲疏而评定同志，工作中要注意保持平衡、豁达的心情，以良好的涵养和较强的自制力，应付外界的各种刺激，78始终保持开朗乐观、积极向上的精神状态，以自己的人格魅力凝聚和感染人，增强思想政治工作的说服力。　


中国工商银行


中国工商银行关于印发《中国工商银行借款合同》文本格式的通知
中国工商银行



各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：
为了加强对借款合同的管理，规范借款合同依法准确签订和履行，总行根据有关规定精神，制定了借款合同的文本格式，现印发给你行，并对有关问题通知如下：
一、本文本格式自一九八九年一月一日起开始使用，过去各行制订的合同文本相应停止使用。
二、对借款合同文本的保管与使用应建立必要的管理制度，严格借款合同专用章用印的审查管理。遗失盖有印章的空白合同文本被人利用，要承担相应责任。
三、借款合同文本的印制、销售，待国家工商管理局统一规定后，总行再作规定。目前，暂由各省、自治区、直辖市分行统一掌握印刷、销售。

附一 中国工商银行流动资金借款合同
中国工商银行流动资金借款合同
立合同单位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称贷款方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称借款方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称保证方）
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。
一、贷款种类：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、借款金额（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、借款利率：借款利率为月息千分之＿＿＿＿按季收息，利随本清。
如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。
五、借款期限：
借款时间自一九＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。借款实际发放和期限以借据为凭分＿＿＿次或一次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同、具有同等法律效力。
六、还款资金来源及还款方式：
（一）还款资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）还款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、保证条款：
借款方请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为自己的借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的
存款帐户内扣收贷款本息。
八、违约责任：
（一）签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据＿＿＿＿＿日内（假日顺延）将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20％计算向借款方偿付违约金。
（二）借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从存款户中扣收贷款本息。如借款方有意
转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。
（三）借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在借款到期前五日内向银行提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收逾期利息和罚
息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。
九、其它：
除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《借款合同条例》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本
合同的规定偿付。
双方协议的附加条款。
合同的附件：
本合同经各方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。
本合同正本一式三份。贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本＿＿＿份，报送＿＿＿＿＿有关单位各留存一份。
贷款方： （公章） 借款方： （公章）
法人代表： （盖章） 法人代表： （盖章）
保证方： （公章）
法人代表： （盖章）
开户银行和帐号：
年 月 日

附二 中国工商银行固定资产借款合同
中国工商银行固定资产借款合同
立合同单位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称借款方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称贷款方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称保证方）
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。
一、借款方向贷款方申请借款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目，借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。
二、贷款方在国家信贷计划和本合同条款规定之内，根据借款方按工程进度报送的工程用款计划和用款借据，及时审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供应资金，要根据违约金额和天数给借款方计付违约金。借款方违反规定，擅自改变用款计划，
挪用贷款或物资，
贷款方有权停止发放贷款，被挪用的贷款要加收50％的罚息并如数追回。
三、借款期限定为＿＿＿＿年＿＿＿＿月，从放出贷款之日起至全部收回本息，具体用款和在此规定期限内分次或一次偿还时间和金额以借据为凭，并做为本合同附件。利率按项目借款合同期限确定月息为＿＿＿＿‰，按季收取利息。贷款逾期除限期追收外，按规定从逾期之日起加收
利息20％，并按逾期后的利率档次重新确定借款利率。
四、借款方保证按期用＿＿＿＿＿＿＿＿资金，偿还全部借款本息。贷款逾期未还的部分，贷款方有权限期追收贷款，必要时，贷款方可从借款方帐户中扣收。借款单位在其他银行还有存款帐户的，可商请该行代为扣款清偿。
五、借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产充当抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
借款方请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为借款的保证方，经贷款方审查，证实保证方具有足够代偿借款的财产。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，保证方同意连带承担偿还本息的责任。必要时，由贷款方从保证方的存款帐户内扣收。
六、贷款方有权检查、监督贷款使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况，借款方应提供工作便利。借款方必须按时向贷款方报送有关工程进度，贷款使用情况及统计报表和资料。贷款项目竣工、验收和审查决算时，要有贷款方参加。
七、因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更合同的协议，并经保证方同意，做为合同的补充部分。
双方协议的附加条款：
本合同的附件：
本合同经签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。
本合同一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本＿＿＿份，报送＿＿＿＿＿＿＿有关单位各留存一份。
贷款方： （公章） 借款方： （公章）
法人代表： （盖章） 法人代表： （盖章）
保证方： （公章）
法人代表： （盖章）
开户银行和帐号：
年 月 日

附三 中国工商银行外汇和配套人民币借款合同
中国工商银行外汇和配套人民币借款合同
借款单位： （以下简称借方）
贷款银行：中国工商银行 行（以下简称贷方）
借方根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号文件，（项目）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所需资金向贷方提出申请，经贷方审查同意发放贷款。双方经协商签订本合同，共同遵守。
第一条：借款金额（大写）
外汇＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万美元
配套人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元
第二条：借款用途
外汇贷款用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
配套人民币贷款用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条：借款利率
外汇贷款年率为 ％，配套人民币贷款年率为 ％，贷方按季收取利息，如借方未能按期付息，则转入贷款本金计收复息。在合同履行期间，如遇国家调整利率或变更计息办法，按中国工商银行总行的规定执行。
第四条：借款期限
外汇贷款自第一笔用汇之日起，在＿＿＿个月内还清全部贷款本息，配套人民币贷款自第一笔用款之日起，在＿＿＿＿个月内还清全部贷款本息。
第五条：借款使用
本合同自签订之日起＿＿＿天内，借方应提出订货卡片。提出订货卡片日起＿＿＿天内应对外签订定货合同。定货合同副本和用汇计划送交贷方，经贷方审查同意后对外开证、付汇。如遇特殊情况需延期用汇，借方应事先征得贷方同意并及时调整用汇计划，以作为本合同的补充条款。

第六条：借款偿还
借方偿还本息所用货币与所借币种必须相同，并保证在借款期限内按还款计划归还。还款计划如下。
外汇贷款自第一笔用汇后第＿＿＿＿个月开始偿还，共分＿＿＿＿＿＿次还清，每次＿＿＿＿＿＿＿＿万美元。
配套人民币＿＿＿＿年＿＿＿＿月归还＿＿＿＿万元 ＿＿＿＿年＿＿＿＿月归还＿＿＿＿万元
如因特殊原因，借方不能按期归还贷款本息，应在到期前两周内向贷方提出书面展期申请，经贷方审查同意修改原借款期限，重订利率。
第七条：还款担保
本合同项下的借款本息由＿＿＿＿＿＿＿＿作为借方的担保单位，并按贷方的要求出具担保书。一旦借方未按期归还贷款本息，由担保单位承担偿还全部贷款本息的责任。
第八条：违约责任
一、借方未按规定的用款计划用款，造成未用或超用部分须向贷方支付 ％的承担费。贷方因本身责任未按用款计划提供贷款，应向借方支付 ％的违约金。
二、借方未按合同规定使用贷款，贷方有权停止或收回全部或部分贷款，如发生挪用贷款，借方除在限期内纠正外，对贷款挪用部分在原贷款利率的基础上加付50％的罚息。
三、借方未按期归还贷款，贷方有权从借方的其它帐户中扣收，并对逾期部分从逾期之日起加收 ％的利息。
第九条：其它
一、发生下列情况之一时，贷方有权停止发放贷款并立即或限期收回已发放的贷款。
（一）贷方收到借方提供不真实的情况、报表和资料。
（二）借方由于各种原因造成无力偿还贷款本息，资产总额又不足以抵偿其负债总额。
（三）借方的保证人已失去保证书中规定的能力。
二、贷方有权按合同规定检查、监督贷款的使用情况。借方应向贷方提供有关报表和资料。
三、借方所提供的借款申请书、凭证、留成外汇申请书、用款和还款计划及有关其它书面材料，均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
四、双方议定的其它条款
五、本合同一式＿＿＿份，经借、贷双方及保证方共同签字盖章后生效。
六、本合同附件：
贷款单位： 盖章 借款单位： 盖章
代表人： 签字 代表人： 签字
＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附四 中国工商银行房地产开发合同
中国工商银行房地产开发合同
立合同单位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。
项目内容及规模：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
总投资及资金筹措：
总投资＿＿＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元、开发费＿＿＿＿＿＿万元，建安费＿＿＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。予收款＿＿＿＿＿＿万元，乙方出资＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。
合作方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
各方责任：
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经营方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
资金偿还及占用费：
资金占用费按月利率 ‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿，最后一次还款时，费随本清。
财务管理：
1．成本核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3．财产清偿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
利润分配：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
违约责任：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
其他：
1．该项目资金在＿＿＿＿＿＿＿＿＿行开户管理，双方确认＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿行有权监督资金使用。
2．＿＿＿＿方经济责任由＿＿＿＿＿＿＿＿担保。保证方有权检查督促＿＿＿＿方履行合同，保证方同意当＿＿＿＿＿方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3．＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，＿＿＿＿方不履行合同时，＿＿＿＿方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
本合同正本一式＿＿＿份。甲方执＿＿＿份，乙方＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，报送＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。
本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方： 单位公章 乙方： 单位公章
代表人： 代表人：
保证方： 单位公章
代表人：
年 月 日

附五 中国工商银行补偿贸易借款合同
中国工商银行补偿贸易借款合同
立合同单位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
为明确责任，恪守信用，特制订本合同，共同信守。互协条件：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
投资时间及金额：
投资时间共＿＿＿年零＿＿＿月。自一九＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日至一九＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。投资实际数额以支用凭证（并作为合同附件）分＿＿＿次或一次支用。投资总额＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。其中甲方投资＿＿＿＿＿＿万元，乙方投资＿＿＿＿＿＿万元。
供货合同：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
产品质量：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
资金利息及偿还：
按月利率＿＿＿＿‰计付，按季，半年付给出资方。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
违约责任：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附加条件：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同正本一式＿＿＿份，甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份，双方代表签字后生效。本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿与合同有同等效力。
本合同修改，补充须经双方协商方有效。
甲方：（单位盖章） 乙方：（单位盖章）
代表人： 代表人：
年 月 日

附六 中国工商银行房产租赁契约
中国工商银行房产租赁契约
房屋座落 区 楼 单元 号
房 屋 房 间，使用面积 平方米
状 况 装修设备及其它设备另详保管单月租金 元 角 分 起租日期 年 月 日用 途
甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
立约人 ，乙方承租甲方管理
乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
的上列房屋作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，双方议定遵守事项如下：
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于＿＿＿＿日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
（一）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；
（二）未经甲方同意私自改变承租用途的；
（三）无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
（一）交清租金和应交纳的赔偿费；
（二）按照租约交清负责保管的房屋及装修设备。
（三）撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止有效。一式＿＿＿＿份，甲乙双方各执＿＿＿＿份，如有未尽事宜，双方协议解决。
十三、附加条件：
甲方：（单位盖章） 乙方：（单位盖章）
代表人： 代表人：
年 月 日

附七 中国工商银行委托贷款协议书
中国工商银行委托贷款协议书
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称甲方）与中国工商银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）双方协商达成以下委托贷款协议：
一、甲方愿将自主使用的资金人民币＿＿＿＿＿万元（大写）存入乙方，并委托乙方以贷款方式贷给＿＿＿＿＿＿＿＿有偿使用。
二、甲方存入资金在乙方开立委托贷款基金存款专户，用于甲方指定的贷款项目，乙方负责在存入的资金额度内发放委托贷款。
三、委托贷款的对象、用途、金额、期限、利率均由甲方在国家法律、政策允许的范围内根据具体情况核定。
四、用于固定资产投资项目的委托贷款，必须纳入国家固定资产投资计划，取得有权批准单位正式批准文件，方可办理。
五、委托贷款项目由甲方审核指定，并附可行性分析报告、有关批准文件、企业财务报表等材料交乙方，由乙方或乙方代理人对委托贷款项目进行调查。
六、甲方指定的贷款单位在接到甲方或乙方的通知后，直接向乙方或乙方代理人申请办理委托贷款，签订贷款合同，并办理贷款手续。
七、借款单位接受乙方或乙方代理人对委托贷款的调查、监督和检查贷款使用情况。
八、乙方对贷款项目进行调查过程中，应及时向甲方通报情况。甲方指定的贷款对象或项目，若因经济效益问题或其他意外损失，到期不能收回贷款本息，乙方不负经济责任。
九、借款单位不按合同偿还贷款本息，乙方可比照工商银行有关规定对借款单位采取必要的经济制裁手段，直至对贷款的担保人追索扣收应付的本息和罚息。
十、乙方对甲方存入的委托存款，在未贷出前按月息＿＿＿＿＿‰计算，按季列入甲方委托存款帐户；贷出后，在贷款期限内，乙方按贷款余额（基数）的月＿＿＿＿‰计算手续费，并从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单位帐户收取。乙方将委托存款和委托贷款利息收入按季划入甲方指定的
帐户。
十一、委托贷款收回后，甲方可指定新的委托贷款项目，或提取委托贷款基金。
十二、本协议的修改、补充须经甲、乙双方协商，以书面形式确认。委托贷款全部收回，委托基金全部提走，本协议即自然终止。
十三、本协议自签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
（甲方）委托单位： 公章
法人代表：
开户银行：
帐 号：
（乙方）中国工商银行＿＿＿＿＿公司（公章）
法人代表：
开户银行：
帐 户：
一九 年 月 日

附八 中国工商银行代理委托贷款协议书
中国工商银行代理委托贷款协议书
中国工商银行（甲方）受＿＿＿＿＿＿＿委托，办理委托贷款。为此，与中国工商银行＿＿＿＿＿＿（乙方）协商双方达成以下协议：
一、甲方委托乙方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿办理委托贷款，用于＿＿＿＿＿＿＿项目，资金总额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日，利率 ‰。
二、甲方委托乙方对贷款项目的可行性、偿还能力及经济效益进行调查，对担保单位的资信情况和担保能力进行审查，由乙方写出书面报告，并以乙方名义与借款单位签订借款合同。
三、乙方负责对贷款的使用进行监督和了解项目经济效益实现情况，按甲方要求填写《委托贷款情况检查表》，并报送甲方。
四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）若因经济效益问题和其他意外经济损失，到期无力偿还贷款，乙方不承担经济责任。
五、如借款单位到期不还贷款，乙方负责从借款单位开户银行的存款帐户或从担保单位银行帐户上扣收。发生延付，按延付总额按日加收万分之三的罚息。
六、乙方同意签订本协议后，在“委托贷款项目审查表”上签注同意代理意见，连同借款合同、借据、调查报告等材料及时寄送甲方；甲方将贷款资金汇到乙方帐户后，乙方当即拨交借款单位。
七、劳务费按贷款余额的月 ‰按季从利息收入中扣收。劳务费收入甲方得 ％，乙方得 ％。
八、委托贷款资金按借款合同从甲方汇出之日起息，乙方负责按季把贷款利息和甲方应收的劳务费以及到期应收回的本金及时汇往甲方帐户（十万元以上用电汇），并开列清单。（见清单样式。若电汇请在资金汇出时同步将清单寄往甲方）。
九、本协议双方盖章、签字后生效。协议执行过程中确保不因经办单位或经办人变更而终止或不履行协议。业务终了资金结清，协议自动终止。
十、本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方公章 乙方公章
负责人（代表） 负责人（代表）
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
一九 年 月 日

附九 中国工商银行金融租赁合同
中国工商银行金融租赁合同
出租方： 中国工商银行 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。
第一条 合同的标的
（1－1）根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批准，乙方拟增添＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下称租赁物件），因资金困难，特向甲方申请办理金融租赁。甲方经审查同意支付设备价款（大写）＿＿＿＿，购进租赁物件后出租给乙方使用。乙方同意以租赁物件明细表、

货物验收证明和购货发票影印件作为合同附件，交甲方保存。
第二条 对租赁物件的权利和义务
（2－1）在租期内租赁物件属甲方所有，乙方承认甲方对租赁物件的所有权和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物件进行改造，也不得对租赁物件做出任何形式的抵押、转让、分租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。
（2－2）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。
（2－3）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。
（2－4）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。
（2－5）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申明对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务。同时必须及时报告甲方。
（2－6）租赁期满时，租赁物件由乙方留购，并向甲方支付人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿的转让价款。自乙方交付该价款之日起，租赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。
第三条 租期和租金
（3－1）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计 个日历月，即自一九 年 月 日起，至一九 年
月 日止（包括起止日），其中宽限期为 个日历月，即从一九 年 月 日起，至一九 年 月 日止
（包括起止日）。宽限期期间利息按月利率 ‰计收，该项利息由乙方按季支付给甲方或甲方指定的代理人。
（3－2）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。
（3－3）本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、保险费共计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿，由乙方按租金偿付表（合同附件三）向甲方或甲方的代理人分＿＿＿＿＿次交付。
（3－4）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额的百分之＿＿＿＿＿＿＿＿，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方应将该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的代理人。
（3－5）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前三日将租金划入甲方或甲方指定代理人的帐户。甲方（代理人）开户行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。帐号为：＿＿＿＿＿＿＿＿。
（3－6）如乙方未按本条规定的时间支付租金或宽限期利息，乙方应按逾期交付日数和每日应交租金或利息的万分之三向甲方支付延付费。
第四条 租赁物件的保险
（4－1）在本合同第三条第一款所列租期内，由甲方对租赁物件统一向中国人民保险公司投保财产险。保险费共计（大写）＿＿＿＿，按下列第（ ）种方法支付。
1．由甲方支付保险费，并计入租金。
2．由乙方支付保险费，并计入租金。
（4－2）租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，承租企业应立即书面通知当地保险公司和甲方，并协助甲方进行检验和索赔工作。如在租赁物件发生灭失或损害后，乙方未能及时通知甲方和当地保险公司，贻误检验和索赔工作的进行，乙方应承担对租赁物件的赔偿责任。
（4－3）如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，保险公司赔付的款项抵作乙方未支付的租金。该项赔付的款项多于乙方应付租金的部分，甲方应转付给乙方；如该项赔付的款项少于乙方应付租金，不足部分应由乙方及时如数补交给甲方。如租赁物件发生部分损害或已灭失，保险
公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或已灭失的部分，使租赁物件恢复可正常使用的原状；自发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状时止，乙方仍应按合同规定向甲方支付租金。
第五条 经济担保
（5－1）甲方同意＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的营业执照复印件和上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本合同附件。不论发生任何情况，凡乙方不能按合同规定支付租金时，乙方经济担保
人应无条件地、及时地承付乙方所欠租金及连带发生的损失费用。在甲方认为必要时，甲方或甲方代理人有权从该经济担保人在银行的各种存款中扣收全部应由乙方支付的租金及其他款项。
第六条 合同的代理监督
（6－1）甲方委托＿＿＿＿＿＿＿为本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方监督本合同的执行，享有甲方在本合同项下的权力，并愿为甲方代理人就其为本合同项下的工作提供方便。
（6－2）甲方代理人作出的任何与本合同规定相抵触的意思表示视为无效，乙方不得以此种意思表示作为对抗甲方的依据。
第七条 违约和争议的处理
（7－1）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的有关规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用应
由乙方承担。
（7－2）在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。
第八条 本合同的附件
（8－1）本合同附件为：
附件一：租赁物件明细表；
附件二：宽限期利息支付表；
附件三：租金偿付表；
附件四：经济担保书；
附件五：租赁物件购货发票及货物验收证明；
附件六：租赁物件保险单。
第九条 合同文本及生效
（9－1）本合同正本共一式两份，甲方和乙方各执一份。副本三份由合同项下有关方执存。
（9－2）本合同自甲方和乙方各自的法定代表人签字之日起生效。
甲方：中国工商银行 （公章）
法定代表人： （签章）
乙方： （公章）
法定代表人： （签章）
一九 年 月 日



1988年11月30日